こんにちは！
今回は旅館・ホテルの売却相場を知りたい、という方に向けてオンライン上で表示されている旅館・ホテルの売却案件をまとめて見ました。

 

結論から言うと、旅館・ホテルは1300万円~5500万円前後で売買されており、この金額が業界の相場なようです。

 

また、旅館・ホテルを今すぐ売却したいという方は私たち会社即売.comへの売却をおすすめします。

 

「旅館・ホテル 売却」と検索をして出てくるサイトのほとんどがM&A仲介といわれる会社です。

 

つまり、あなたの旅館・ホテルを買い取りますよと言っておきながら、自分たちでは買わずあなたの経営している旅館・ホテルを買ってくれる会社を探します。

 

そのため、旅館・ホテルの売却の相場をしてから実際に売却をするまでにはとても時間がかかり、売却まで平均で1年半~2年の時間を要します。

 

また、売却をする時にはM&A仲介会社に多額の手数料(あるM&A仲介会社だと最低500万円)を取られてしまいます。

 

しかし、私たち会社即売.comは自分たちの会社の資金を使って直接あなたの旅館・ホテルを買取します。

 

そのため、相談から最短2週間というスピードで旅館・ホテルを売却することができます。

 

また、私たち会社即売.comは直接あなたの旅館・ホテルを買い取るので、他社でかかる最低500万円の仲介手数料は一切頂戴しません。

 

そのため、相場よりもずっと高い金額で旅館・ホテルを売却することができます。

 

ぜひ、旅館・ホテルの売却の検討をされている方は、私たち会社即売.comまでご相談下さい。

 

会社即売.comに無料相談をする

 

それでは、旅館・ホテルの売却相場について詳しく見ていきましょう。

 

今回は旅館・ホテルの売却額そのものだけではなく、旅館・ホテルは営業利益の何倍で売却できるのかということも詳しく見ていきたいと思います。

 

旅館・ホテルの売却相場は営業利益の2~6倍ほど

今回は、5つの旅館・ホテルの売却価格を調査しました。

 

そして、それらの価格帯から旅館・ホテルの売却価格の相場は営業利益の2~6倍ほどだということが分かります。

 

また、経営者が一人で会社を回しておりうまく仕組みづくりできていない、かつ経営者が引退を希望している会社は売却価格が低くなりがちです。

 

一方
・歴史やブランドがあり、じゃらんをはじめとした外部プラットフォームに多額の広告費を支払わなくても十分集客ができている。

・京都のように営業エリアにおいて宿泊施設が供給過多になっていない。

・ホテルスタッフの教育が行き届いており、インバウンドに対応できるように語学力があるスタッフも常駐している。

 

これらの特性を持つ旅館・ホテルは、相場よりも高い価格で売却ができます。

 

整理すると、
あなたの経営している旅館・ホテルは通常年間営業利益の2~6倍ほどで売却できます。年間営業利益が500万円でしたら、1000万円~3000万円が売却額の相場ですね。

 

ただ、あなたの経営している旅館・ホテルが負債を抱えている場合は売却価格はそれよりも低くなってしまいます。

 

とはいえ、旅館・ホテルの売却価格は会社によってまちまちなので、売却価格を知りたい方はわたしたち会社即売.comまで無料相談下さい。

 

次は、旅館・ホテルの売却案件を一覧形式で紹介したいと思います。 ご自身と近い売却案件を見つけて、売却相場の参考にしてみて下さい。

 

旅館・ホテルの売却案件一覧とその相場

その1 ドッグランも完備！ペットと一緒に過ごせるきれいなホテル

売却価格…2300万円
年商…4900万円
年間営業利益…450万円
有利子負債…300万円
立地条件…静岡県伊豆市
従業員数…4名

 

創業してまだ5年の新しいホテルです。

ドッグランもあり、立地環境もいいところです。経営者が別事業を行うために売却となりました。

売上も順調に伸びていたため、相場よりもやや高めで売却できそうでしたが、経営者が早期の売却を望んでいたこと、創業当初から働いている従業員の一部が継続雇用を望まなかったこともあり、相場価格での決着となりました。

 

その2 露天風呂付き客室あり。憧れの観光地にある老舗旅館

売却価格…1800万円
年商…2600万円
年間営業利益…300万円
有利子負債…150万円
立地条件…神奈川県箱根町
従業員数…5名

 

近くに観光地もある、老舗の旅館です。4年前に旅館の全面改装も行い、露天風呂のある個室を増設しました。

駅から旅館までの送迎バスもあり、リピーターは多いです。

経営者の体調に不安があり、身内に後継者も見当たらず、事業譲渡となりました。

改装後も口コミで評判がよく、安定的な運営が中長期的にも見込めたため、相場価格よりも3割ほど高くなっています。

 

その3 中心地に近く、移動も便利。外国人観光客も過ごしやすい人気の民泊

売却価格…5500万円
年商…9100万円
年間営業利益…800万円
有利子負債…300万円
立地条件…東京都23区
従業員数…3名

 

相場大手ホテルチェーンが買主となった民泊です。

従業員などの人手不足と、海外旅行客への対応が個人経営では行き届かなくなったため、経営者が売却を決定しました。

中心地に近く、外国人旅行客も増加している地域なので、大手グループの傘下に入ることで運営の合理化を図ることができます。

増収が見込めますが、従業員の研修や施設の改装などにコストがかかるため、相場通りの売却です。

 

 

その4 新鮮な魚介料理と天然温泉を提供し続ける老舗旅館

売却価格…1300万円
年商…4200万円
年間営業利益…550万円
有利子負債…200万円
立地条件…石川県加賀市
従業員数…3名

 

天然温泉と、地産地消の料理が特徴の老舗旅館です。

経営者が高齢であること、また従業員の高齢化により、退職者が見込まれるため、経営継続のために売りに出されました。

リピーターが多いですが、施設の老朽化も進んでおり、新たな従業員の確保と改装コストなどを考えると、相場よりも2割ほど安い価格での契約となりました。

 

その5 立地が良く、人気のエリア。使い勝手のいいホテルです。

売却価格…3400万円
年商…8000万円
年間営業利益…900万円
有利子負債…600万円
立地条件…京都府京都市
従業員数…5名

 

立地のいいホテルですが、2～3年でまわりに新しいホテルが次々に立っています。

ホテルの供給過多により、宿泊数、宿泊単価ともに低下。競合相手に押される形で事業継続が困難になり、売却となりました。

買主は近隣のホテルで、別館として経営されることになりました。従業員はそのまま継続して雇用され、経営者は引退となります。

今後のブランディングなどに費用がかかるため、相場価格よりも1割ほど安くなっています。

 

今回のまとめ

旅館・ホテルの売却相場は営業利益の2~6倍ほど。売却価格で言うと、1300万円~5500万円前後が相場ですね。

 

しかし、売却するにあたってM&A仲介会社を使用すると最低300~500万円の仲介手数料を取られてしまうので、小型の旅館・ホテルの売却はそこまで盛んに行われていません。

 

小規模な旅館・ホテルの売却を検討されている方は、ぜひ私たち会社即売.comまでご相談下さい。

 

私たち会社即売.comはM&A仲介会社のように会社売買における手数料で利益を上げている訳ではなく、買取させて頂いた会社を引き続き経営することで利益を創出することを目的としています。

 

そのため、M&A仲介会社に売却依頼をすると必ず必要になってしまう最低300万円の手数料は一切頂戴しません。

また、私たちが自ら会社の買い手となるので、最短最短2週間というスピードで旅館・ホテルを買取、売却額をお振込することも可能です。

 

旅館・ホテルの売却を検討されている方は、ぜひ下記フォームよりお気軽にご相談下さい。

 

 

 

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